Kl.: ar galvanizuotų spalvotai dengtų ritinių kasdienės priežiūros išlaidos yra didelės?
A: Ne aukštas. Kasdienio valymo išlaidos yra mažos, todėl tai yra veiksmingiausias būdas kontroliuoti bendrąsias išlaidas ir ekonomiškai{1}}veiksmingiausia investicija.
Kasdienė priežiūra daugiausia reiškia periodinį valymą ir patikrinimą. Išlaidos pirmiausia yra darbo ir medžiagų:
Valymo išlaidos: Skaičiuojant pagal plotą, kaina paprastai yra 2–5 juaniai už kvadratinį metrą, koreguojant atsižvelgiant į tokius veiksnius kaip pastato aukštis ir darbo sunkumai.
Savaiminis-valymas: ekonomiškesnis. Kas šešis mėnesius aukšto slėgio vandens pistoletu-nuplaukite įprastas dulkes arba nuvalykite alyvos dėmes neutraliu plovikliu ir minkštu skudurėliu.
Investicijų grąža: ši nedidelė investicija duoda didelę grąžą. Reguliarus valymas gali sulėtinti pastato išorinių sienų senėjimo procesą daugiau nei 30%.
Kl .: ar yra kitų priežiūros išlaidų, be valymo?
A: Taip, daugiausia vietinis remontas ir keitimas. Tai yra pagrindinės išlaidos sprendžiant galimas problemas.
Jei kyla rimtesnių problemų, priežiūros išlaidos žymiai padidės:
Vietos remonto kaina: 50-100 juanių už kvadratinį metrą, tinka mažiems įbrėžimams, pažeidimams gydyti arba atskiroms plokštėms pakeisti.
Visiško atnaujinimo kaina: 5-50 juanių už kvadratinį metrą, kai danga sensta dideliame plote ir turi įtakos išvaizdai, todėl reikia visiškai perdažyti.
„Paslėptos“ didelės išlaidos: gamyklose ir kitose vietose, kai problemos paaštrėja ir jas reikia taisyti ar pakeisti, gamybos nuostoliai dėl prastovų gali gerokai viršyti pačių medžiagų kainą.
Kl.: Kodėl kai kurie žmonės sako, kad jo priežiūros išlaidos yra didelės, o kiti sako, kad jos yra mažos?
A: Tai yra esminis „pasyvios priežiūros“ ir „aktyvios priežiūros“ sąvokų skirtumas, taip pat skiriasi paties produkto kokybė.
„Pasyvi priežiūra“: dėl netinkamo pradinio medžiagų pasirinkimo ar priežiūros nepaisymo, maždaug po dvejų metų danga gali nusilupti, todėl reikės daug investuoti į remontą.
„Proaktyvi priežiūra“: pasirinkus aukštos-kokybės medžiagas ir reguliariai atliekant aktyvią techninę priežiūrą, vėliau reikia tik nedidelės investicijos – be kapitalinio remonto galima pasiekti 5-8 metus ar net ilgiau, todėl ilgalaikės išlaidos mažesnės.
Produkto kokybė: medžiagos pasirinkimas yra labai svarbus. Pavyzdžiui, naudojant pažangią cinko -aliuminio-magnio dangą, jos „savaime-gyjančios“ savybės gali sutaupyti daug priežiūros išlaidų.
Kl.: Ar priežiūros išlaidos labai skiriasi priklausomai nuo aplinkos?
A: Labai reikšmingai. Aplinka yra pagrindinis veiksnys, lemiantis priežiūros dažnumą ir kainą.
Aplinkos klasifikacija|Priežiūros išlaidos|Paaiškinimas
Įprasta aplinka (pvz., vidaus kaimo vietovės, bendri miestai)|Žemas|Valoma kartą per metus ar rečiau, užtenka standartinės dangos, išlaidos stabilios ir kontroliuojamos.
Pramonės taršos zonos (pvz., plieno gamyklos, elektrinės, trąšų gamyklos)|Aukštas|Rūgštinės ir šarminės medžiagos pagreitina koroziją, todėl reikia dažniau profesionaliai valyti ir net specialias korozijai atsparias{2} dangas.
Pakrančių aukšto druskos purškimo zonos|Labai aukštas|Purškiama druska yra labai ėsdinanti, todėl ją reikia valyti rankiniu būdu 1-2 kartus per metus. Norint sumažinti ilgalaikes priežiūros išlaidas, reikia pasirinkti korozijai{3}}atsparius gaminius, pvz., cinko-aliuminio-magnio dangą.
K: Taigi, kaip galime sumažinti bendras priežiūros išlaidas ilgainiui?
A: Svarbiausia yra „iš anksto pasirinkti tinkamas medžiagas ir atlikti reikiamus dalykus vėliau“. Šių principų laikymasis efektyviai valdys išlaidas:
**Rinkitės medžiagas pagal aplinką:** Tai labai svarbu. Korozinėje aplinkoje pirmenybę teikite cinko-aliuminio-magnio dangai arba fluorangliavandenilių (PVDF) dangoms. Labai užterštoje aplinkoje rinkitės savaime{4}}valantis dangas, kad sumažintumėte valymo dažnumą.
**Rinkitės aukštos-kokybės produktus:** nors pradinė kaina didesnė, tarnavimo laikas ilgesnis. Duomenys rodo, kad aukštos kokybės gaminių vidutinės eksploatavimo išlaidos yra daug mažesnės nei paprasto plieno.
**Sudarykite aktyvų priežiūros planą:** kurkite reguliarų tikrinimo ir valymo planą, kad greitai pašalintumėte nedideles problemas ir išvengtumėte brangių{0}}remontų.
**Tinkama konstrukcijos apsauga:** Įsitikinkite, kad įpjovimai ir įbrėžimai būtų sandarinami montuojant, kad pašalintumėte silpnas vietas, jautrias korozijai.